প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY) ২০২৬

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা কী?

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (Pradhan Mantri Awas Yojana – PMAY) হল ভারত সরকারের একটি ক্রেডিট-সংযুক্ত ভর্তুকি প্রকল্প। দেশের অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল ও নিম্ন ও মধ্যম আয়ের নাগরিকদের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রদান করাই এই প্রকল্পের মূল লক্ষ্য। ২৫ জুন ২০১৫-এ চালু হওয়া এই প্রকল্পের আওতায় ২০২২ সালের মধ্যে ২ কোটি সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি নির্মাণের লক্ষ্যমাত্রা নেওয়া হয়েছিল। বর্তমানে প্রকল্পটির দ্বিতীয় পর্যায় PMAY-U 2.0 ২০২৪ থেকে ২০২৯ সাল পর্যন্ত কার্যকর রয়েছে।

এই যোজনার আওতায় কেন্দ্রীয় সরকার নাগরিকদের বাড়ি নির্মাণ, কেনাকাটা বা সংস্কারের জন্য আর্থিক সহায়তা ও ঋণের ওপর সুদ ভর্তুকি প্রদান করে। টাকা DBT (Direct Benefit Transfer) পদ্ধতিতে সরাসরি সুবিধাভোগীর ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে জমা হয়।

পিএমএওয়াই-এর মূল সুবিধাসমূহ

• আর্থিক অনুদান: যোগ্য সুবিধাভোগীদের বাড়ি নির্মাণের জন্য কেন্দ্রীয় সহায়তা (CFA) প্রদান করা হয়। গ্রামীণ এলাকায় সাধারণত ১.২০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত অনুদান দেওয়া হয়।
• সুদ ভর্তুকি (CLSS): শহরাঞ্চলের ইডব্লিউএস, এলআইজি ও এমআইজি পরিবারের জন্য ঋণের ওপর সুদ ভর্তুকি। ইডব্লিউএস ও এলআইজি ক্যাটাগরিতে ৬.৫% হারে সুদ ভর্তুকি পাওয়া যায়।
• মহিলা ক্ষমতায়ন: বাড়িটির মালিকানা বা যৌথ মালিকানায় একজন মহিলা সদস্য থাকা বাধ্যতামূলক।[reference:7]
• পরিকাঠামো উন্নয়ন: প্রকল্পটি টয়লেট, বিদ্যুৎ, এলপিজি সংযোগ, পানীয় জলের অ্যাক্সেস ও ব্যাঙ্কিং সুবিধার মতো প্রয়োজনীয় সুযোগ-সুবিধা প্রদানের জন্য অন্যান্য সরকারি প্রকল্পের সাথেও একীভূত।

পিএমএওয়াই-এর প্রধান দুটি উপাদান

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার দুটি প্রধান শাখা রয়েছে – একটি গ্রামীণ এলাকার জন্য ও অন্যটি শহুরে এলাকার জন্য।

• প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা – গ্রামীণ (PMAY-G): গ্রামীণ উন্নয়ন মন্ত্রক (MoRD) দ্বারা পরিচালিত। লক্ষ্য হল গৃহহীন বা কাঁচা বাড়ির বাসিন্দাদের পাকা বাড়ি প্রদান করা।
• প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা – শহুরে (PMAY-U): গৃহায়ণ ও নগর বিষয়ক মন্ত্রক (MoHUA) দ্বারা পরিচালিত। শহুরে এলাকার ইডব্লিউএস, এলআইজি ও এমআইজি পরিবারগুলিকে লক্ষ্য করে। বর্তমানে PMAY-U ২.০ পর্যায় কার্যকর।

যোগ্যতার শর্তাবলী

পিএমএওয়াই-এর সুবিধা পেতে গেলে আবেদনকারীকে নিম্নলিখিত শর্তগুলি পূরণ করতে হবে:

• প্রথম পাকা বাড়ি: আবেদনকারী বা তাঁর পরিবারের কোনো সদস্যের দেশের কোথাও নিজের নামে একটি পাকা বাড়ি থাকতে পারবেন না।
• বার্ষিক পারিবারিক আয়ের সীমা: ইডব্লিউএস (EWS): বাৎসরিক আয় ₹৩ লক্ষ পর্যন্ত। এলআইজি (LIG): ₹৩-৬ লক্ষ। এমআইজি-১ (MIG-I): ₹৬-১২ লক্ষ।
• মহিলা মালিকানা: শহুরে প্রকল্পের জন্য বাড়ির মালিকানা একজন মহিলা সদস্যের নামে অথবা যৌথ মালিকানায় হতে হবে।
• ভারতীয় নাগরিক: আবেদনকারীকে অবশ্যই ভারতের স্থায়ী বাসিন্দা হতে হবে।
• ঋণগ্রহীতা: সিএলএসএস সুবিধা নিতে গেলে ব্যাঙ্ক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে ঋণ নিতে হবে।

প্রয়োজনীয় নথিপত্র

• আধার কার্ড
• ভোটার আইডি কার্ড / প্যান কার্ড
• আয়ের শংসাপত্র (Income Certificate)
• ঠিকানার প্রমাণ (রেশন কার্ড / বিদ্যুৎ বিল)
• জমির দলিল (যদি থাকে)
• ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের বিবরণ (পাসবুক)
• পাসপোর্ট সাইজের ছবি
• মোবাইল নম্বর (ওটিপি যাচাইয়ের জন্য)

কীভাবে আবেদন করবেন?

পিএমএওয়াই-ইউ (শহুরে) আবেদন পদ্ধতি:

• অফিসিয়াল পোর্টাল: https://pmaymis.gov.in-এ যান।
• ‘Citizen Assessment’ অপশনে ক্লিক করে ‘Apply Online’ নির্বাচন করুন।
• আপনার আধার নম্বর ও মোবাইল নম্বর দিয়ে নিবন্ধন করুন।
• যোগ্যতা অনুযায়ী (EWS/LIG/MIG) আবেদন ফর্ম পূরণ করুন ও প্রয়োজনীয় নথি আপলোড করুন।
• আবেদন জমা দেওয়ার পর একটি রেফারেন্স নম্বর পাবেন, যা ভবিষ্যতে স্ট্যাটাস ট্র্যাকিংয়ের জন্য প্রয়োজন হবে।

পিএমএওয়াই-জি (গ্রামীণ) আবেদন পদ্ধতি:

• গ্রামীণ প্রকল্পের জন্য মূলত একটি স্থায়ী অপেক্ষমাণ তালিকা (PWL) তৈরি করা হয়েছে। যে পরিবারগুলির নাম এই তালিকায় আছে, তাদের আলাদাভাবে আবেদন করতে হয় না। এই তালিকা SECC ২০১১-এর তথ্যের ভিত্তিতে প্রস্তুত।
• যাঁদের নাম পিডাব্লুএল-এ নেই, তাঁরা সংশ্লিষ্ট গ্রাম পঞ্চায়েত বা ব্লক উন্নয়ন আধিকারিক (BDO)-এর অফিসে যোগাযোগ করতে পারেন।

সিএলএসএস (CLSS) – ক্রেডিট লিংকড ভর্তুকি প্রকল্প

পিএমএওয়াই-ইউ-এর অধীনে ক্রেডিট লিংকড ভর্তুকি প্রকল্প (CLSS) অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ একটি উপাদান। এই প্রকল্পের আওতায় ইডব্লিউএস, এলআইজি ও এমআইজি পরিবারগুলিকে বাড়ি কেনা, তৈরি বা সংস্কারের জন্য নেওয়া ঋণের ওপর সুদ ভর্তুকি প্রদান করা হয়।

• সুবিধার হার: ইডব্লিউএস ও এলআইজি: ৬.৫% সুদ ভর্তুকি (সর্বোচ্চ ₹৬ লক্ষ ঋণের ওপর)।
• সুবিধার পরিমাণ: ইডব্লিউএস ও এলআইজি ক্যাটাগরিতে সর্বোচ্চ প্রায় ₹২.৬৭ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ভর্তুকি পাওয়া যায়।
• সুবিধা গ্রহণের পদ্ধতি: এই ভর্তুকির টাকা সরাসরি আপনার হোম লোন অ্যাকাউন্টে জমা হয়, ফলে আপনার EMI-এর পরিমাণ কমে যায়।

আবেদনের অবস্থা ট্র্যাক ও সুবিধাভোগীর তালিকা চেক করুন

• শহুরে প্রকল্পের স্ট্যাটাস: https://pmaymis.gov.in পোর্টালে গিয়ে ‘Citizen Assessment’ মেনু থেকে ‘Track Your Application Status’ অপশনে ক্লিক করুন। আপনার আবেদনের রেফারেন্স নম্বর দিয়ে অবস্থা দেখতে পারবেন।
• গ্রামীণ প্রকল্পের সুবিধাভোগীর তালিকা: https://pmayg.nic.in-এ গিয়ে ‘Stakeholders’ মেনু থেকে ‘IAY/PMAYG Beneficiary’ অপশন নির্বাচন করুন। তারপর রাজ্য, জেলা, ব্লক ও গ্রামের নাম দিয়ে নাম অনুসন্ধান করতে পারবেন।

প্রকল্প সংক্রান্ত গুরুত্বপূর্ণ তথ্যের সারণি

বিষয়	বিস্তারিত
প্রকল্পের নাম	প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (Pradhan Mantri Awas Yojana – PMAY)
চালু হয়	২৫ জুন ২০১৫
শহুরে প্রকল্পের মন্ত্রক	গৃহায়ণ ও নগর বিষয়ক মন্ত্রক (MoHUA)
গ্রামীণ প্রকল্পের মন্ত্রক	গ্রামীণ উন্নয়ন মন্ত্রক (MoRD)
শহুরে প্রকল্পের আওতা	PMAY-U ২.০: ২০২৪ – ২০২৯
লক্ষ্য উপভোক্তা	EWS, LIG, MIG পরিবার
ইডব্লিউএস আয়সীমা	বাৎসরিক ₹৩ লক্ষ পর্যন্ত
এলআইজি আয়সীমা	বাৎসরিক ₹৩-৬ লক্ষ
এমআইজি-১ আয়সীমা	বাৎসরিক ₹৬-১২ লক্ষ
অর্থ প্রদানের মাধ্যম	DBT (Direct Benefit Transfer)
অফিসিয়াল পোর্টাল (শহুরে)	https://pmaymis.gov.in
অফিসিয়াল পোর্টাল (গ্রামীণ)	https://pmayg.nic.in

হেল্পলাইন ও যোগাযোগের তথ্য

• পিএমএওয়াই-ইউ হেল্পলাইন: ১৮০০-১১-৬১৬১ (টোল-ফ্রি)
• পিএমএওয়াই-জি টোল-ফ্রি নম্বর: ১৮০০-১১-০০৪৪
• অফিসিয়াল ইমেল: support-pmay@nic.in
• পিএমএওয়াই সিএলএসএস পোর্টাল (CLAP): https://pmay-clss.nic.in

শেষ হালনাগাদ: ৫ জুন, ২০২৬